中國地廣人多，各種需求合并在一起支持了過去很多年非常旺盛的房地產(chǎn)市場需求，使得房地產(chǎn)成為整個經(jīng)濟增長最重要的支柱之一。以下是范文社網(wǎng)小編為大家整理的官方鼓勵購房多地釋放鼓勵購房信號的目的相關參考資料，希望能幫助到大家，歡迎你的閱讀。
多地釋放鼓勵購房信號，其目的是什么？
隨著全國樓市的全面降溫，樓市的分化也變得更加突出。面對庫存的積壓和去工業(yè)化周期的延長，在過去的一個月里，已經(jīng)有多個三四線城市出臺住房補貼等樓市來支持新政。
14日，安徽蕪湖出臺支持購房新政策，符合條件的青年人才購房可獲得最高10%的補貼。到目前為止，在過去的一個月里，十多個城市發(fā)布了“鼓勵購房”的新政策。
其中， 10日消息，繼湖南衡陽出臺購房補貼政策后，13日，其下轄內(nèi)耒陽市召開促進房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展座談會。會議提出“全力推動房地產(chǎn)行業(yè)良性循環(huán)、健康發(fā)展”“依法解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理訴求”“盡最大努力實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)與金融機構(gòu)無縫對接”，成為全國首個響應中央“房地產(chǎn)良性循環(huán)”政策的城市。
有分析認為，在樓市低迷、購房者預期下調(diào)的情況下，一些庫存壓力巨大的三四線城市，“供過于求”現(xiàn)象更加突出，樓市難以調(diào)整。同時，由于很多地方“限降”的影響，房企的銷售回款壓力更大。為促進本地房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，保持良性循環(huán)，預計其他三、四線城市仍會從供需兩方面提振樓市新政。
官方鼓勵購房帶來了哪些影響？
一、資本市場看好
自古地產(chǎn)和金融不分家，金融市場的一舉一動都會對樓市產(chǎn)生影響，而近期的金融資本市場，對樓市那可是“相當看好”！
1、房企融資基本恢復正常
10月份房地產(chǎn)貸款較上月較去年同期大幅增加，初步估計較上月環(huán)比增加約1500-2000億元。金融機構(gòu)對房地產(chǎn)企業(yè)的融資行為已基本恢復正常狀態(tài)。
2、高盛買入中國房產(chǎn)債券
11月9日，媒體報道稱，高盛表示正在購買中國房地產(chǎn)債券。高盛一直在通過購買中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)行的美元高收益?zhèn)瘉碓黾悠洹斑m度風險”投資資產(chǎn)。談及個別房企風險事件引發(fā)的連鎖反應，團隊成員表示，感染風險被高估，市場正在消化這一風險。
3、多支地產(chǎn)股大漲
高盛購買中國房地產(chǎn)債券的消息無疑是對房地產(chǎn)市場的一劑強心針。
自11月10日以來，迎來許多房地產(chǎn)股票大幅上漲。11月11日，地產(chǎn)股看到了暴漲1000億的好消息。11月10日至11日，地產(chǎn)板塊在漲幅a股市場連續(xù)排名第一，在港股市場的表現(xiàn)同樣出色。同時也帶動了整個產(chǎn)業(yè)鏈的走強，而板塊如物業(yè)管理和家居建材等紛紛走高。
4、房企迎利好信號，發(fā)債融資有望回暖
11月9日，中國銀行市場交易商協(xié)會召開房企代表座談會。有債券從業(yè)者表示，此次座談會的召開，意味著我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券的相關政策將會有所松動，近期部分房地產(chǎn)企業(yè)將會在公開市場發(fā)行債券進行融資。同時，銀行等機構(gòu)投資者將通過債券投資等方式再次“輸血”房企，防止房企資金鏈進一步惡化。
二、信貸寬松充裕
在政策及金融市場向好的影響下，四季度住房貸款環(huán)境也相對寬松充裕，不少購房者明顯感覺到了房貸政策的變化。
1、熱點城市對按揭不再過分干預
近日，有消息稱，銀行各大熱點城市已接到相關通知，要清理積壓5個多月的房貸。部分銀行人表示，他們尚未收到相關通知?！叭欢?，熱點城市確實有三個多月的抵押貸款積壓。目前，需要提到的是，沒有過度干預抵押貸款?！便y行業(yè)內(nèi)人士透露。
有業(yè)內(nèi)人士分析，居民中長期貸款占全部新增貸款的比例升至51.1%，為去年10月以來最高，表明近期房貸政策有所調(diào)整，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。
2、多地房貸利率下調(diào)，放款周期加快
據(jù)報道，部分首套房利率漲幅較高的城市，出現(xiàn)了利率下行趨勢：廣州、佛山、成都、惠州等城市年內(nèi)漲幅首套房貸累計利率達到80-120BP。目前部分銀行下調(diào)，其中廣佛等下調(diào)10-20BP，惠州工行， 建行農(nóng)行下調(diào)20-30BP，成都， 建行， 農(nóng)行，等。降低了50-60BP。
此外，銀行在深圳的貸款額度較之前寬松，貸款期限明顯縮短。廣州、上海的銀行貸款周期已由4-6個月縮減至最早1-2個月，建行出現(xiàn)一個月可放款清單青島部分銀行額度放開，放款周期恢復正常0.5-1個月；惠州部分銀行加快合作項目貸款，貸款期限縮短至1-3個月。
