一個合同可以明確交易的解決爭議的方式和程序，避免法律糾紛，優(yōu)秀的合同需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行靈活調(diào)整和改進(jìn)，下面是范文社小編為您分享的商品房合同模板6篇，感謝您的參閱。
商品房合同模板篇1
甲方(賣方)：
住所(址)：__________________________郵編：______________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______
委托/法定代理人：
住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______
乙方(買方)：
國籍：__________性別：_________出生年月：_______________
住所(址)：__________________________郵編：______________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：______________聯(lián)系電話：______
委托/法定代理人：
住所(址)：______________________________聯(lián)系電話：______
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得________區(qū)/縣______________________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：_________________________土地面積為：_____________，土地用途為：_______________。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《_________________》(暫定名/現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為______層，地下層數(shù)為______層。
上述商品房已具備《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的預(yù)售條件，________________________局已批準(zhǔn)上市預(yù)售(預(yù)售許可證編號：___________________)。
第二條乙方向甲方購買_____________路__________________《_____________》_______幢(號)______層_______室(以下簡稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_______________。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為__________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件四;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為人民幣___________元。
(大寫)：___________________________________________。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)暫定為人民幣___________元。
(大寫)：___________________________________________。
該房屋全裝修總價為人民幣___________元。
(大寫)：___________________________________________。
第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外，不在作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補(bǔ);
2、甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+_____% (包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過-_____% (包括-_____%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使甲方解除權(quán)時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到_______________。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期足額將房款價解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)：________________、帳戶名稱_______________、帳號：___________________)。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之__計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過_____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方責(zé)任：
壹、甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的_____%，甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。
甲方如行使解除合同權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。
貳、
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件二)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件四)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。
甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_____%違約金。
第十條該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件：
壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證);甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。
貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設(shè)定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;甲方承諾在_________年______月______日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
叁、第十一條甲方定于_________年______月______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。
第十二條甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之___計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過______天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方責(zé)任：
壹、乙方有權(quán)單方面解除本合同。
貳、第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前______天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起______天內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為__________________。
在驗(yàn)收交接時，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為____________用房，甲方應(yīng)向乙方提供《_____________________質(zhì)量保證書》和《_____________________使用說明書》。同時，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權(quán)拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后______日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起______天內(nèi)，由雙方依法向____________交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)。
第十五條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十六條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十七條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價__倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第十八條該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。
第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起______天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價款的___%，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十條甲方交付該房屋有其他工程質(zhì)量問題的，乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費(fèi)修復(fù)外，還須按照修復(fù)費(fèi)的___倍給予補(bǔ)償。
雙方商定對該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。
第二十一條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院分布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。
第二十二條甲方已選聘________________________物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_____________________使用公約》(見附件五)。
第二十三條乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與___________________________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十四條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán))，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。
第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_____日將被視為已送達(dá)另一方，如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時視為已送達(dá)。
第二十六條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第二十七條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。
第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。
第二十九條本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起____日內(nèi)由甲方/乙方/雙方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。
若責(zé)任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_______________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
甲方或乙方依據(jù)本合同有關(guān)條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應(yīng)憑單方面解除合同的書面通知的送達(dá)憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決：(不選定的劃除)
壹、向__________________仲裁委員會申請仲裁;
貳、依法向人民法院起訴。
第三十二條本合同壹式______份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，、___________________________各執(zhí)壹份。
附件??
付款方式和付款期限
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(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
附件二該房屋建筑設(shè)計及平面圖
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(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
附 件 三該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
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(粘貼處) (雙方騎縫簽字或蓋章)
附 件 四該房屋相關(guān)情況(抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局)
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
附件五該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
補(bǔ) 充 條 款
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
補(bǔ) 充 條 款
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(粘貼處)(雙方騎縫簽字或蓋章)
甲方(名稱)：乙方(名稱或名字)：
法定代表人簽署：乙方本人簽署：
法定代表人的
委托代理人簽署：委托代理人簽署：
法定代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
商品房合同模板篇2
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的物
1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓b座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2、甲方已于20__年4月28日取得上述房屋的原購房合同。
3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價款
買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。
三、付款方式
買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。
四、房屋交付
甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，
房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。
五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費(fèi)。
2、甲方已裝修費(fèi)用已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的'交付期滿第二天起實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達(dá)10日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。
5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。
六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：
1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁;
2、向房屋所在地法院起訴。
七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
八、本合同于20__年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方姓名：
住址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
乙方姓名：
住址：
身份證號：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：20__年4月7日
商品房合同模板篇3
出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________
身份證號碼：_______________身份證號碼：________________
電話：______________________電話：______________________
地址：______________________地址：______________________
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條、出租房屋位置及面積
出租房屋位于_____市_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____戶，房屋建筑面積_____平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號：_______________。
第二條、租賃期限及用途
1、租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿前_____個月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
2、乙方租賃房屋用于居住。
第三條、租金及支付方式
1、該房屋租金為_____元/年(大寫__________)，水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用另計。
2、支付方式：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大寫__________)。
第四條、甲方的義務(wù)
1、甲方保證本合同項(xiàng)下出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)置抵押，出租前的水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用全部繳清;
2、甲方應(yīng)提供能正常使用的房屋及附屬設(shè)施，并在交付時確保門窗、水電表等各項(xiàng)設(shè)施齊全，交付清單詳見附件1;
3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);
4、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任，剩余部分，應(yīng)如數(shù)返還給乙方;
5、其他義務(wù)：_______________。
第五條、乙方的義務(wù)
1、乙方應(yīng)按時支付房屋租金和在租用期間內(nèi)發(fā)生水電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用;
2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益;且未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉(zhuǎn)租房屋;
3、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管和合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任;
4、租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_____個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋;
5、其他義務(wù)：_______________。
商品房合同模板篇4
甲方：_________(出租方)
乙方：_________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情景
1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分能夠補(bǔ)充)
2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分能夠補(bǔ)充)
3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_________.
第二條：房屋內(nèi)部的裝修情景及主要設(shè)備
(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情景及主要設(shè)備設(shè)備情景，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為_________)
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___(月年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方供給提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。
(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情景至少為一年，具體情景能夠適當(dāng)變通)
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________.
租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也能夠根據(jù)具體情景變通)
第五條：押金
押金___元，大寫_________.該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。
如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿日如數(shù)退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應(yīng)保證房屋貼合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情景，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。
(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方能夠繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法能夠協(xié)商)
第八條：違約職責(zé)
1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約職責(zé)。
1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每一天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)當(dāng)支付___元違約金。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)
第九條：優(yōu)先承租權(quán)
租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責(zé)條件
因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補(bǔ)承擔(dān)職責(zé)。實(shí)際租金按入住天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情景能夠協(xié)商)
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，能夠向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。
第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
出租方：______求租方：______
電話：______電話：______
地址：______地址：______
___年___月___日___年___月___日
商品房合同模板篇5
甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 房屋院落（包括：正房 間、廂房 間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。
二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：
三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________；即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應(yīng)在 前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。
六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。
八、 其它
1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
甲方（賣方）：_______________身份證號：________________
住址：____________________電話：____________________
乙方（買方）：_______________身份證號：________________
住址：____________________電話：____________________
村委會意見：______________
村委會蓋章：______年___月___日
商品房合同模板篇6
甲方：
乙方：
身份證號：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供場地給乙方作經(jīng)營_____區(qū)商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條、合作宗旨
本次合作是基于甲乙雙方對對方的信任，合作的目的共同長期合作發(fā)展各自事業(yè)，從而使雙方市場不斷擴(kuò)大。
第二條、商鋪?zhàn)涞刂?、租?/strong>
甲方提供場地給乙方作經(jīng)營需要，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲____，建筑面積共_____平方米(以下簡稱“標(biāo)的物商鋪”)，租金_____元/月(與商鋪?zhàn)赓U合同一致)。
第三條、商鋪用途
上述商鋪主要用于乙方用于經(jīng)營
第四條、合作期限、出資及分配
1、合作期限為____年，自_____年____月____日起，至_____年______月____日止。(與商鋪?zhàn)赓U合同期限相同)
2、出資：乙方個人出資，出資的項(xiàng)目包括：
(1)相應(yīng)的商鋪?zhàn)饨?、押金，為_____;
(2)初期簡易裝修費(fèi)用(能使商鋪達(dá)到投入使用的標(biāo)準(zhǔn))_____元、物業(yè)管理費(fèi)用_____元/月、水電費(fèi)乙方承擔(dān)_____元/月、維護(hù)費(fèi)用等與標(biāo)的物商鋪相關(guān)的公共費(fèi)用_____元/月。
若為甲乙雙方各自認(rèn)租店內(nèi)面積用作個人經(jīng)營的，則各自負(fù)擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
3、分配：除去成本、日常開支，該商鋪產(chǎn)生的收益為可分配收益，雙方按實(shí)際分配，每月底結(jié)算。甲方可以扣除項(xiàng)目包括但不限于：
(1)乙方(或雙方用作經(jīng)營所繳納的租金);
(2)各種管理費(fèi)用;
4、乙方聘請的人員，由乙方與其簽訂勞動合同，并由乙方自行管理。
第五條、雙方權(quán)利、義務(wù)
1、甲乙雙方各自認(rèn)租標(biāo)的物商鋪內(nèi)面積用作個人經(jīng)營，具體認(rèn)租的面積由甲乙雙方協(xié)商，乙方只能用作自用而不能對方擅自轉(zhuǎn)租。
乙方首次認(rèn)租的商鋪面積為_____，此部分面積非經(jīng)甲方書面同意放棄首先使用不得轉(zhuǎn)租。
2、若乙方方認(rèn)租店內(nèi)面積后因經(jīng)營不善而不能繼續(xù)認(rèn)租的，征得甲方同意可以對外轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的按照此合同繼續(xù)執(zhí)行。
第六條、違約責(zé)任
1、甲方違反約定，擅自將面積再轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)向乙方支付違約金_____元。
2、甲方不按照約定提供必備的經(jīng)營條件，如水電供應(yīng)、安全管理等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條、附則
1、經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充;修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合作人之間共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>
3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名、蓋章后生效。
甲方：_____乙方：_____
日期：_____日期：_____
