合同是具有法律效應(yīng)的,對(duì)雙方來說都是一次保障的機(jī)會(huì),隨著社會(huì)普遍認(rèn)知能力不斷提高,合同的重要性是不可言喻的,下面是范文社小編為您分享的買農(nóng)村房屋合同7篇,感謝您的參閱。
買農(nóng)村房屋合同篇1
出租人(甲方):
承租人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括:正房 間、廂房 間)出租給乙方,并將與所出租房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為:
東鄰: 西鄰:
南鄰: 北鄰:
登記長(zhǎng)度為 米、寬度為 米,面積共平方米。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第 種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào):
(二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:
第三條 房屋用途
該房屋用途為: 。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?
第四條 房屋租賃期限
(一)房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前 日(書面/口頭)通知對(duì)方。
第五條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/(月/季/半年/年),租金總計(jì):
(二)租金支付時(shí)間:
(三)租金支付方式:
(四) 甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第六條 其他費(fèi)用
租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:
(一)乙方承擔(dān)(水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)等)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第七條 房屋權(quán)利變動(dòng)
(一)租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。應(yīng)提前 月書面通知乙方。乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。
(二)租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同,并向房屋租賃管理機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期聞,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前 月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在 日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。
(四)甲方設(shè)立其他他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前 月書面告知乙方。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方的違約責(zé)任。
第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維--修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
(二)甲方對(duì)于乙方的裝修、裝飾和添置的新物不承擔(dān)維修義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方--保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
第九條 甲方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。
(二)甲方如未接本合同規(guī)定時(shí)問向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計(jì)不超過 個(gè)月的租金。
(三)租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前 個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計(jì)算。
(四)租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(五)乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋時(shí),甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。
折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的'補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第十條 乙方權(quán)利與義務(wù)
(一)乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。
(二)租賃期間,如乙方需要退房,必須提前 個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計(jì)算。
(三)租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)繹有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
(四)已方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起 日內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過 日,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。
(五)根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起 日內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其他特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期 日,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 同內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。
(六)租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遼,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。
(七)租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前日書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起 日內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起 日內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng) ,自 日期滿次日起計(jì)。
(八)租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條 違約責(zé)任
(一)任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
(二)任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在 日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在 日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十二條 不可抗力和例外
(一)不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
(二)因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后 日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)問內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。
(三)不可抗力影響如持續(xù) 個(gè)月以上,任何一方均有權(quán)單方面終止合同。
(四)合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌?;蚍课荼徽J(rèn)定為危房,或其他原因致使乙方無法正常居住生活的。在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。
(五)因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起 日內(nèi)返還乙方多支付的租金,其他有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。
(六)其他:
第十三條 無權(quán)代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對(duì)甲方不發(fā)生法律效力。
第十四條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。
第十五條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十六條 違約責(zé)任
(一)任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。
(二)任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在 日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在 日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
第十七條 其他約定事項(xiàng)
(一)********
(二)********
(三)********
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份,房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份。
本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(出租方): (?。┥矸葑C號(hào):
住址: 電話:
年 月 日
乙方(承租方): (印)身份證號(hào):
住址: 電話:
年 月 日
買農(nóng)村房屋合同篇2
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
居民身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話:
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
居民身份證號(hào)碼:
地址:
聯(lián)系電話:
鑒于甲乙雙方系__市區(qū)
村集體成員,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購買甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立以下條款,以資共同遵守。
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將坐落在______市區(qū)村號(hào)的房屋出賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于年,房屋結(jié)構(gòu)為
結(jié)構(gòu),建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米);該房屋具體位置為:
東鄰:西鄰:
南鄰:北鄰:
長(zhǎng)度為:米、寬度為米,面積共平米
第二條價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(小寫。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的使用費(fèi)、房屋的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值(包含
)以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)等。
第三條房?jī)r(jià)支付方式
第四條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋付給乙方,屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)向甲方索賠__
__元作為違約金,合同繼續(xù)履行。
第六條特別約定
1、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上的建筑,該房屋買賣過程中發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或者有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予積極配合,費(fèi)用由承擔(dān)。
4、合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
第七條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條其他
1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行約定,并簽訂補(bǔ)償協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):乙方(簽章):
______年____月____日______年___月___日
簽于__________簽于__________
買農(nóng)村房屋合同篇3
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系地址:
證件號(hào)碼:
電話:
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
聯(lián)系地址:
證件號(hào)碼:
電話:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,于________年____月____日訂立本合同,并就以下各條款達(dá)成協(xié)議:
第一條:租賃范圍及用途
1、甲方同意將(地址)房屋及其設(shè)施租賃給乙方,計(jì)租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》(產(chǎn)權(quán)證編號(hào):____________________)
2、乙方租用上述房屋作之用,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)讓。附加:
3、甲方同意將房產(chǎn)證復(fù)印件提供給乙方,供乙方注冊(cè)公司用,乙方將房屋用作住宅以及辦公用,不得用作其它用途。如在________年____月____日之前,甲方未能提供給乙方所租地的房產(chǎn)證復(fù)印件,則本合同自動(dòng)解除,甲方一并退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途,則本合同自動(dòng)解除,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第二條:
1、租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在合同期滿前半個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內(nèi),乙方誠(chéng)實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下,則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第三條:租金租金為每月人民幣,如租期不滿一個(gè)月,可按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
第四條:支付方法
1、租金須預(yù)付,乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期,乙方每個(gè)月支付一次,甲方在相關(guān)月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十天內(nèi)支付下個(gè)月的租金,以此類推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號(hào):____________________開戶銀行:____________________賬號(hào):____________________抬頭:____________________
3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
第五條:物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用
1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。
2、租賃場(chǎng)所內(nèi)的清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如:水、電、煤氣等。
第六條:押金
1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付給甲方壹個(gè)月租金的押金,押金不計(jì)利息,合同終止時(shí),退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個(gè)月的租金費(fèi)用作為因租房造成的損失。但因市容整頓____市政動(dòng)遷而無法續(xù)租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。
2、租借期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
第七條:禁止房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為:
1、房屋轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。
2、未經(jīng)甲方同意,在租賃場(chǎng)所內(nèi)與第三者共同使用。經(jīng)過甲方同意,才能將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。
第八條:維修保養(yǎng)
1、租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司,甲方并及時(shí)安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí),應(yīng)通知甲方。
2、上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān),但若由于乙方原因造成的修理,則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時(shí),由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)費(fèi)用。
第九條:變更原狀
1、乙方如對(duì)所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設(shè)備及結(jié)構(gòu)時(shí),須事先征得甲方的書面同意,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí),須與甲方及時(shí)聯(lián)系,工程完畢后應(yīng)通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規(guī)定的,甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,賠償損失。
第十條:損害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對(duì)甲方、其他租戶或者
第三者造成損害時(shí),一切賠償均由乙方承擔(dān)。
第十一條:甲方免責(zé):因地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害,甲方概不負(fù)責(zé),但甲方有過錯(cuò)或重大過失的情況除外。
第十二條:乙方責(zé)任
1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。
3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為:
(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險(xiǎn)物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?
(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為,以及對(duì)整個(gè)建筑物造成損害的一切行為;
(3)違反社會(huì)治安、國(guó)家安全和違法行為。
第十三條:合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí),本合同自然終止。
第十四條:合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí),甲方可不通知乙方而解除本合同,如對(duì)甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。
1、租金及其他債務(wù)超過半個(gè)月以上未付;
2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同
第一條規(guī)定的;
3、違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
4、違反本合同
第八、第十四條規(guī)定的;
5、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
6、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的;
7、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項(xiàng)行為的,乙方有權(quán)不通知甲方而解除合同,如對(duì)乙方造成損失的,甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。
第十五條:特別說明
1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內(nèi),乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時(shí),須以書面形式提前一個(gè)月通知甲方,但不得收回押金。
2、合同簽訂后,租賃期開始前,由于乙方原因須解除合同時(shí),乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十六條:租賃場(chǎng)所的歸還合同終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品,包括內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料全部撤除,使租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方檢查認(rèn)可后由甲方收回,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十七條:糾紛解決對(duì)本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),如調(diào)解不成,可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國(guó)法院提出訴訟。
第十八條:補(bǔ)充條款
甲方:_____________乙方:____
日期:____日期:_____________
注:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份
買農(nóng)村房屋合同篇4
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)黨的十六屆五中全會(huì)精神和《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)政策、法律法規(guī)之規(guī)定,為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院集約、節(jié)約用地政策,全面推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),甲方結(jié)合村鎮(zhèn)規(guī)劃,建設(shè)了三棟新農(nóng)村住宅樓,現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買令花新農(nóng)村住宅樓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
甲方土地使用權(quán)證書編號(hào)為該地塊土地面積為 (m2畝),規(guī)劃用途為 。 甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)新農(nóng)村住宅樓,【現(xiàn)定名】【暫定名】 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,施工許可證號(hào)為 。
第二條:乙方所購新農(nóng)村住宅樓的基本情況。乙方購買的住宅樓,為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:【單元】房。該住宅樓的屬 結(jié)構(gòu),層高為 米。該住宅樓陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該住宅樓【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,地下室 號(hào),建筑面積m2,其中有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e按國(guó)家規(guī)定計(jì)算。
第三條:計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
甲方與乙方的約定按以下建筑面積計(jì)算住宅樓價(jià)款:該住宅樓單價(jià)為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第四條:物管由 單位管理,入住時(shí)必須與該物管簽訂協(xié)議,服從管理。
第五條:本合同自雙方簽字、蓋章后成立、生效。
甲方:(簽章) 乙方(簽章是)
年月日:
買農(nóng)村房屋合同篇5
賣方:(甲方),姓名: 身份證號(hào):_____________
買房:(乙方),姓名: 身份證號(hào):_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,
達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米,院子占地面積約為 平方米,房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(¥ );
第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定:
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第六條 本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;
第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲 方(簽印):__________ 住 址:_____ 聯(lián) 系 電 話: _____
乙 方(簽印):__________ 聯(lián) 系 電 話: _____ 證明人: 電話:
簽訂日期:___年___月___日
買農(nóng)村房屋合同篇6
甲方(賣方):身份證號(hào):
乙方(買方):身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠(chéng)信等原則,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,以期共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓
甲方自愿將坐落在 地段的房屋,占地面積 平方米,建筑面積 平方米,房產(chǎn)證土地證連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
二、付款方式
上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 拾 _____萬______千______百______ 拾______元整,乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣 拾_____萬______千______百______拾______元整,具體付款方式可由雙方另行約定。
三、過戶期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起______月內(nèi),將該房屋過戶所需的一切資料備齊移交給乙方,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證土地證過戶手續(xù)。并應(yīng)于合同生效之日起收_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
四、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止月利息按銀行貸款利率計(jì)算。逾期超過________月后,即視為乙方不履行本合同。甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
五、甲方逾期過戶房屋的違約責(zé)任
甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋房產(chǎn)證土地證過戶乙方,乙方有權(quán)按已交付的轉(zhuǎn)讓款向甲方追究違約利息。自本合同規(guī)定的過戶期限之第二天起月利息按銀行貸款利率計(jì)算,逾期超過________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,終止合同,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,甲方按乙方累計(jì)已付款的`5%向乙方支付違約金。
六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷,該房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
七、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
九、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。
十一、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
十二、本合同連同附表共2頁,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
買農(nóng)村房屋合同篇7
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________身份證:______________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________身份證:______________________
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房租出租給乙方,雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定達(dá)成一致協(xié)議。
第一條、房租基本情況
一、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房)位于____建筑面積____平方米,無裝修。第____層,共____層。
二、房屋權(quán)屬情況:房屋所有權(quán)人(購買人)姓名____。甲方保證在本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等甲方均在交付房屋前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng)發(fā)生。由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第二條、房屋用途 該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租金、租期、交付方式、交付期限
一、租賃期限:租期暫定________年,自________年____月____日至________年____月____日止。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前____個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。并償付對(duì)方總租金____的違約金。
二、該房租期內(nèi)租金為人民幣_(tái)_______元(大寫:____________元整),按季度結(jié)算,每季季初____日內(nèi),乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。采暖費(fèi)應(yīng)于________年____月____日前交清。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金,租賃期內(nèi),此保證金不沖抵其他任何費(fèi)用。合同終止,乙方如無損壞財(cái)務(wù)及設(shè)施,并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí),甲方應(yīng)如數(shù)退還。
第四條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 甲方同意在對(duì)房屋結(jié)構(gòu)不產(chǎn)生影響的情況下,乙方可對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修,投資由乙方自理。甲方承諾本合同到期后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),續(xù)租租金的遞增方式應(yīng)隨房屋所在地市場(chǎng)情況而調(diào)整。
第五條合同期限屆滿
一、租賃期滿后,若租金或合同條款需要邊更,需提前____日通知對(duì)方,未通知,視本協(xié)議有效;
二、本合同因期限屆滿而終止時(shí),乙方必須按時(shí)搬出全部物件,搬遷后____日內(nèi)房屋里如有余物,則視乙方放棄所有權(quán),有甲方處理
第六條 免責(zé)條件 出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第七條 爭(zhēng)議解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任一方均可向人民法院提起訴訟。
第八條其他事項(xiàng) 本合同未盡事宜,由雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽章):________乙方(簽章):__________ 簽訂日期:________年____月____日________年____月____日 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________身份證:______________________ 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________身份證:______________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)地址:______________________
第二條租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第三條房屋租金 該房屋租金為____元整,每月____元人民幣。租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條付款方式 按____支付,每月日支付,另付押金____元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付。
第六條租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6、故意損壞承租房屋的;
第八條 租賃期間應(yīng)注意電氣防火、防盜、防觸電,執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定,造成損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。
第九條 提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同
第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的39;經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。 甲方(簽章):________
乙方(簽章):__________
簽訂日期:
________年____月____日
________年____月____日