我們?cè)谄綍r(shí)生活中有很多機(jī)會(huì)接觸到合同,合同在當(dāng)下發(fā)展中的社會(huì)上已經(jīng)是一種非常重要的文件了,以下是范文社小編精心為您推薦的商場(chǎng)商鋪合同7篇,供大家參考。
商場(chǎng)商鋪合同篇1
x(項(xiàng)目)商鋪?zhàn)赓U合同
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
根據(jù)國(guó)家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)過(guò)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守,接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
一、甲方同意將坐落在x區(qū) 路 街 號(hào) 鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用,建筑面積 平方米,分?jǐn)偣餐娣e 平方米。
二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限,租金情況如下:
租賃期限
月租金額(人民幣)
小寫(xiě)
大寫(xiě)
x年x月x日至x年x月x日
x年x月x日至x年x月x日
x年x月x日至x年x月x日
x年x月x日至x年x月x日
x年x月x日至x年x月x日
x年x月x日至x年x月x日
租金按月結(jié)算,由乙方在每月的第 日前按 付款方式繳付租金給甲方。
三、乙方向甲方交納(人民幣) 元保證金,并按照雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同使用商鋪,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金本金無(wú)息退還乙方。
四、在租賃期內(nèi),甲方承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的,每逾期一日,須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。
2、負(fù)責(zé)對(duì)商鋪定期安全檢查,承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費(fèi)用,如因商鋪維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議;如因甲方維修責(zé)任而延誤商鋪維修造成他人人身傷亡,財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該商鋪時(shí),須提前1~3個(gè)月書(shū)面通知乙方,抵押該商鋪?lái)毺崆?0日書(shū)面通知乙方。
4、租賃期內(nèi),甲方如須提前解除或變更合同,應(yīng)事前征得乙方同意。
五、租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任:
1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的1.5%向甲方支付違約金。如果逾期十五天,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪。
2、嚴(yán)格按商鋪使用性質(zhì)使用該商鋪,乙方擅自改變商鋪的用途,甲方可不經(jīng)乙方同意,單方解除合同,隨時(shí)收回商鋪。
3、因使用需要對(duì)商鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔),室內(nèi)裝修或增加設(shè)備,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定重新議定租金,甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督。
4、將商鋪轉(zhuǎn)租、分租的,適用以下第 點(diǎn):
(1)不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。如違反則視為乙方自動(dòng)放棄商鋪使用權(quán)。本合同在轉(zhuǎn)租或分租之日起解除,保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(2)同意將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。必須簽定轉(zhuǎn)租合同,重新設(shè)定租金和其它合同條款,并辦理租賃登記手續(xù)。
5、愛(ài)護(hù)和正常使用商鋪及其設(shè)備,發(fā)現(xiàn)商鋪及其設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。使用商鋪不當(dāng)或者人為造成商鋪損壞的,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
6、乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過(guò)水、電表容量的任何水、電設(shè)備時(shí),應(yīng)事前征得甲方同意,并由甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
7、注意防火安全,不得在商鋪內(nèi)非法存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品;如因乙方違反本項(xiàng)規(guī)定而造成的損失,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
8、租賃期內(nèi),乙方需提前解除合同的,應(yīng)事前告知并征得甲方同意。
9、租賃期屆滿(mǎn)且甲方要求收回商鋪或解除合同之日,應(yīng)交回原承租商鋪和設(shè)備給甲方;如需繼續(xù)承租商鋪,應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另訂合同。
10、在租賃期內(nèi)必須遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育政策。
六、違約責(zé)任:
1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī),另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2、租賃期屆滿(mǎn),甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回商鋪,乙方逾期不交出承租商鋪的,甲方除限期乙方遷出和補(bǔ)交占用期租金外,并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
3、租賃期內(nèi)任何一方?jīng)]有法定或約定的理由而單方提出解除合同的,另一方有權(quán)要求賠償損失,并有權(quán)按租賃有續(xù)期內(nèi)租金總額的100%收取違約金。
七、違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清,每逾期一天,按應(yīng)付全額0.5%支付滯納金。
八、在租賃期內(nèi),經(jīng)安全鑒定部門(mén)鑒定商鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的,租賃合同自然終止,因此造成的損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
九、如因不可抗力的原因,造成本合同無(wú)法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。在協(xié)商與訴訟期間,雙方均不得采用任何方式威迫對(duì)方。
十一、上述商鋪在租賃期內(nèi),需要交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十二、本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,但內(nèi)容不得違反國(guó)家、自治區(qū)、市有關(guān)法律和法規(guī)。如與本合同有抵觸且補(bǔ)充協(xié)議中不作注明的,以本《租賃合同》為準(zhǔn)。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十四、雙方約定其他事項(xiàng):
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
電話: 電話:
商場(chǎng)商鋪合同篇2
甲方: 乙方:
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合商鋪裝飾工程施工的特點(diǎn),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,就雙方的商鋪裝飾工程的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程概況
1、工程地點(diǎn)
2、承包方式:雙方商定采取包工包料方式。
3、合同價(jià)款及付款方式:
本合同總價(jià)為(大寫(xiě)):壹佰貳拾萬(wàn)元(小寫(xiě))¥1200000_元,合同生效后,甲方預(yù)付乙方20%工程款作為入場(chǎng)費(fèi),進(jìn)度到50%時(shí)甲方支付乙方30%工程進(jìn)度款,竣工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,甲方支付乙方本合同總價(jià)金額的35%。本合同總價(jià)款15%作為質(zhì)量保證金,一年后工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后由甲方一次性支付給乙方。本合同指定收款賬戶(hù):
二、雙方應(yīng)盡的責(zé)任及義務(wù)
甲方:
1、開(kāi)工前__2___天,為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件,騰空?qǐng)龅?,清除影響施工的障礙物,對(duì)只能騰空的部分房屋而滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)歸堆,遮蓋,采取保護(hù)措施;
2、提供施工期間的水源、電源,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)和鄰里之間的關(guān)系;
4、對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
乙方:
1、根據(jù)施工圖紙,提供施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方備案認(rèn)可;
2、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;
3、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù),防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生,如有發(fā)生,應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù);
4、文明施工,保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔,盡量減少噪音,不擾民及污染環(huán)境,工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
三、材料、設(shè)備的供應(yīng)
1、由乙方提供的材料設(shè)備,應(yīng)為附合設(shè)計(jì)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),并事先通知乙方,雙方對(duì)所供應(yīng)材料的數(shù)量及外觀進(jìn)行共同驗(yàn)收,辦理交接手續(xù)后由乙方負(fù)責(zé)保管,并收取一定的保管費(fèi)用,如造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的雙倍價(jià)格補(bǔ)償給甲方。
3、乙方施工所用的專(zhuān)業(yè)工具設(shè)備,由乙方提供。如乙方無(wú)法提供,雙方可以協(xié)商有甲方提供,由此所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí),禁止使用;如已使用,其后果和損失均由乙方承擔(dān)。
5、施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,由質(zhì)檢部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證,經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),并另簽補(bǔ)充合同。
六、工期延誤
1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn)簽字,工期相應(yīng)順延:
(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,工期順延,因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
3、甲方不按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。
4、因乙方責(zé)任未按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,工期不順延,因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問(wèn)題的,返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
七、違約責(zé)任
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。
2、合同生效后,在合同履行期間,任何一方在雙方未取得一致意見(jiàn)并辦理合同終止手續(xù)的情況下擅自解除合同,應(yīng)按合同總造價(jià)的5%作為違約金,會(huì)付給對(duì)方,因一方擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí),應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。如一方因故無(wú)法履行合同時(shí),應(yīng)及時(shí)通過(guò)另一方法辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
3、甲方責(zé)任:
(1)工程未經(jīng)驗(yàn)收,甲方提前使用造成質(zhì)量問(wèn)題或損壞,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
(2)甲方未按約定期支付工程款的,每延誤一天向乙方支付合同價(jià)款1‰的滯納金。
4、乙方責(zé)任
(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定,甲方有權(quán)要求無(wú)償修理或返工,造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
(2)乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此造成的損失或事故(包括罰款)由乙方承擔(dān)。
(3)乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的材料和設(shè)備等,如有損壞,應(yīng)予賠償。
(4)由于乙方原因,致使工期延誤的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r(jià)款1‰的滯納金。
九、合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解,如調(diào)解不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁。
十、附則
1、雙方另有約定,可簽訂補(bǔ)充合同。
2、本合同(包括附表)經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。
3、本合同和補(bǔ)充合同具有同等法律效力。
4、本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包。
5、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽字):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場(chǎng)商鋪合同篇3
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致,簽訂如下合同,雙方共同遵守。
一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬(wàn)家麗精品建材大世界18棟一層號(hào)商鋪出租給乙方,該商鋪建筑面積為平方米。
二、租賃內(nèi)容:
1、租賃期限:自20__年止。
2、租金價(jià)格每年一定,隨行就市。
三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方法。
1、合同簽訂時(shí),承租方向出租方繳納押金合同到期,押金不計(jì)利息,由出租方退還承租方。
2、元(大寫(xiě):)
3、物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理負(fù)責(zé)單位按合同繳納。
4、支付:資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。
四、商鋪?zhàn)赓U期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅金及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來(lái)確定,乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬(wàn)家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定,服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、門(mén)頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作,所有相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方須負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護(hù)工作,若有損壞澤乙方必須承擔(dān)損失并負(fù)責(zé)維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修,門(mén)面到期后如乙方不再經(jīng)營(yíng),門(mén)面裝修內(nèi)容無(wú)償給甲方。
七、門(mén)面到期后,若甲方此門(mén)面繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
八、違約責(zé)任:
租賃期內(nèi):甲方不能提前終止合同,若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同,甲方不能退還乙方租金及押金。
乙方有如下情況之一時(shí),甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪:
1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。
2、乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的。
3、乙方拖欠租金累計(jì)超過(guò)30天的。
九、如遇國(guó)家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗力因素,直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時(shí),雙方協(xié)商變更或解除合同,由此造成的損失,雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。
十、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份,甲乙各一份,均同等法律效力。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽字):乙方(簽字):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
地址:地址:
電話:電話:
簽署日期:簽署日期:
商場(chǎng)商鋪合同篇4
出租方(甲方)__________身份證號(hào):__________________
承租方(乙方)__________身份證號(hào):__________________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方自愿租用甲方位于________________________________商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”),建筑面積約_____平方米。
第二條租用的期限為_(kāi)_____年,租期從____年____月____日至____年____月____日止。
第三條租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的月租金總額:第一年月租金總額為人民幣:_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾_____元正(¥_____元/月);第二年月租金為人民幣:_____萬(wàn)_____仟___佰_____拾_____元整(¥_____元/月),第三年月租金為人民幣:_____萬(wàn)_____仟___佰_____拾_____元整(¥_____元/月)。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限:每月_____日前交清當(dāng)月租金。(并且必須是人民幣現(xiàn)金)
4、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:¥_____萬(wàn)_____仟___佰_____拾_____元整(¥_____元),作為履約保證金。
第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц禵____個(gè)月的租金作為違約金。
第六條雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方須于_____年_____月_____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿(mǎn)時(shí),乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無(wú)設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任:
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛(ài)護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在_____瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門(mén)申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。
第七條違約責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)_____天仍無(wú)法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無(wú)效,甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的_____‰計(jì)收。
(二)乙方責(zé)任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的_____‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
出租方(蓋章)_________承租方(蓋章)__________
電話:___________________電話:__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
商場(chǎng)商鋪合同篇5
甲方(出租人):______身份證號(hào):______
乙方(承租人):______身份證號(hào):______
甲乙雙方通過(guò)平等友好協(xié)商,就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下:
一、經(jīng)雙方協(xié)商,乙方愿意租賃甲方在金塔水鄉(xiāng)北岸4-15號(hào)商鋪,商業(yè)使用,第一年房租5000元(伍仟元整),為一次性付清。第二年房租隨行就市。
二、一年租期未滿(mǎn),而乙方提出退房時(shí),甲方所收房租不予退回乙方。
三、租用期滿(mǎn)后,乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用,都應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出,乙方若不繼續(xù)租用,則需在租期滿(mǎn)后一日內(nèi)搬出,協(xié)商租期滿(mǎn)后,要續(xù)租則房租漲價(jià)不超過(guò)20%。
四、租房期內(nèi)乙方要愛(ài)護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施,不得損壞不能隨意改造,如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途,必須甲方同意,租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。
五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費(fèi)用由乙方直接向自來(lái)水公司和電力公司繳納,逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換,在租賃期結(jié)束退房時(shí),必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。
七、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔,注意安全,如發(fā)生被盜,被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身?yè)p失和傷亡,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
八、租賃期內(nèi),乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動(dòng)及損害公共利益的行為,否則甲方可以終止合同,收回使用權(quán),同時(shí)乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任,并賠償甲方損失。
九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋,如強(qiáng)行收回甲方必須賠償乙方投資損失。
十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價(jià)內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下,經(jīng)甲方同意之后,可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(半年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒暌院罂赊D(zhuǎn)讓)。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商場(chǎng)商鋪合同篇6
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于 年 月 日前將位于商鋪(面積為_(kāi) _ 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該商鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__,月租為_(kāi)人民幣。商鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條 商鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條 乙方在__前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě)__整(小寫(xiě):__元),上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條 該商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該商鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán),乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓商鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈厣啼仯醇撞话磿r(shí)交付商鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 遇國(guó)家征用拆遷商鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷商鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠還裝修損失_______元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷商鋪,或者市政建設(shè)(如修,擴(kuò)路,建天橋,立交橋等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方(前述順延除外)?;蚣追皆诿磕?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金。
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方(簽字): 年 月 日
乙方(簽字): 年 月 日
丙方(簽字): 年 月 日
商場(chǎng)商鋪合同篇7
甲方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條位置
(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣(mài)場(chǎng),場(chǎng)地面積__________平方米,經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。
(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后,乙方可獲得__________裝修期,在此期間不計(jì)租金。
(3)場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由__________方提供,。
(4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供,甲方審定認(rèn)可后,施工由_____方負(fù)責(zé)。
第二條經(jīng)營(yíng)期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)如開(kāi)業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè),影響乙方經(jīng)營(yíng),甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。
(3)乙方在合同期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____平方米,_____戶(hù),合作者姓名_____,經(jīng)營(yíng)品類(lèi)__________其余自主經(jīng)營(yíng)),否則以違約論處,甲方可終止本合同,并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng),每戶(hù)或每一單品罰金_____萬(wàn)元,超過(guò)_____戶(hù)者,終止本租賃合同,租金保證金不予退還)。
(4)合同期滿(mǎn),乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,但應(yīng)于期滿(mǎn)前_____個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請(qǐng)。合同期間乙方如需中途撤柜(架),應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,并遵守甲方所定的管理規(guī)章,除另有規(guī)定外,乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止,否則以違約論處。
(6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè),但每自然年度不超過(guò)_____日,乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用,也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生,導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè),可不限_____日)。
第三條營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針
(1)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以_____為限,乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售,其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,否則以違約論處。
(2)乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,售價(jià)應(yīng)合理公道,并遵守國(guó)家有關(guān)法律,若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店,經(jīng)檢舉或查證屬實(shí),乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款,同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款,及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。
(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求,或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任,并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格,并終止租賃合同,租金保證金不予退還,如商品供應(yīng)斷檔,造成柜臺(tái)、貨架閑置,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的賠償責(zé)任。
(4)乙方同類(lèi)商品在其他賣(mài)場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí),在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià),否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券,甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。
(6)乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)陳列銷(xiāo)售的商品,應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定,如有違反法令的'情形,其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),甲方如因此而遭受損失,可追究乙方賠償。
(7)顧客要求退還貨時(shí),乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。
第四條租金及支付時(shí)間
(1)租金標(biāo)準(zhǔn):_____元/月.平方米
(2)租金:_______________
年租金總計(jì):_____元,(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(3)繳付方式:
a.租金分二次支付,甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元,(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整),次年_____月_____日前繳納租金_____元,(大寫(xiě):__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
b.甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付,第三年以此類(lèi)推。
c.如乙方不能通過(guò)甲方考核,終止合同90天后,甲方退還乙方保證金,并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù))。
第五條物業(yè)管理服務(wù)
(1)乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用,如須甲方協(xié)助,費(fèi)用另行商定。
(2)水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,于次月_____日至_____日結(jié)清。
(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。
(4)甲方對(duì)客戶(hù)和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收。
(5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用,從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。
(6)費(fèi)用支付方式及時(shí)間:
a.水費(fèi)、電費(fèi):乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,于次月_____日至_____日結(jié)清。
b.如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng),按政府有關(guān)部門(mén)浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。
第六條保證金
(1)保證金:為了確保合同的履行,為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益,為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易,杜絕欺詐,保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元,(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(2)保證金退還方式:合同履行期滿(mǎn)乙方遷出本商業(yè)步行街后,雙方辦理完畢賣(mài)場(chǎng)交接手續(xù)_____天后,如無(wú)客戶(hù)索賠、投訴等問(wèn)題,且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用,甲方退還乙方保證金,保證金退還時(shí)不計(jì)利息。
(3)對(duì)乙方有違反本合同,以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條考核標(biāo)準(zhǔn)
(1)乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份。
(2)甲乙雙方議定每期_____個(gè)月,營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下:第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整。
(3)乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次,業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者,甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。
第八條促??
(1)甲方為促進(jìn)銷(xiāo)售舉辦的各項(xiàng)活動(dòng),乙方應(yīng)盡量配合,并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展,不得以任何理由推委拒絕,涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。
(2)乙方若自行促銷(xiāo),所發(fā)生的一切促銷(xiāo)費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān),乙方自行促銷(xiāo)的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
(3)乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,甲方如認(rèn)為乙方的促銷(xiāo)行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能,可予以制止,乙方如未即停止,以違約論處。