二手購買合同6篇

時間:2023-03-22 作者:Mute 合同范本

對于合同的寫作,我們一定要以書面的形式簽訂,擬定合同的時候,一方不得將自己的意志強加給另一方,下面是范文社小編為您分享的二手購買合同6篇,感謝您的參閱。

二手購買合同6篇

二手購買合同篇1

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡稱甲方): 身份證號碼: 賣方代理人: 身份證號碼:

買方(以下簡稱乙方): 身份證號碼: 買方代理人: 身份證號碼:

買方代理人: 身份證號碼:

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于 ;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____ __平方米),房屋用途為___ ___;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__ _。

第二條價格。

總金額為: 元整(¥: )。

第三條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方首付元整(¥: ),并于 年 月 日付給甲方 元整(¥: )。

第四條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款 元整(¥: )付給甲方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。

1。終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2。乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

1。終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。

第十條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。

第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(經(jīng)__________公證)之日起生效。 第十四條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方代理人各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手購買合同篇2

賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第2條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定其他事項:___________________________________________________________________________________________。

出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

地址:___________________地址:____________________

郵編:___________________郵編:____________________

電話:___________________電話:____________________

代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

日期:_______年____月____日鑒證日期:_______年____月____日

二手購買合同篇3

甲方(出賣人):身份證件號碼:

乙方(買受人):身份證件號碼:

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于______,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積_______ 平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米_____元,總金額人民幣元_______整;房價款的支付方式支付時間為:乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫)______________元,(小寫)________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方:

第一期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元;

第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_________萬元。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,有甲方全部結(jié)清,乙方不再承擔(dān)。

第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,提交住房公積金管理中心一份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽字):___________________ 乙方(簽字):______________________

地址:___________________

聯(lián)系電話:____________________

簽約日期:________年____月_____日

二手購買合同篇4

購買方(甲方):_____________________

通訊地址:____________________________

身份證號碼:_________________________

固定電話/手機:_______________________

代理方(乙方):_____________________

通訊地址:____________________________

身份證號碼:_________________________

固定電話/手機號碼:___________________

經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商自愿達成如下協(xié)議:

1、甲方對______________________筆記本電腦的詳細考察,確定購買該筆記本電腦,并全權(quán)委托乙方代理購買該型號筆記本事宜。

2、乙方代理甲方購買的筆記本單價為____________元/件,共計_____件,總價款共計¥______元(大寫)_____萬______仟______佰______拾______元。

3、付款方式

一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付定金人民幣¥__________元,并于甲方在收到貨物的同時一次性付清乙方購貨款共計人民幣________________。

甲方可以選擇付款方式如下:現(xiàn)金支付,銀行轉(zhuǎn)帳。如果甲方在貨物送達時沒有付清余款的情況下,又沒有經(jīng)過乙方同意,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)在貨物在從訂貨期間至送達甲方期間的所有費用和損失,乙方并有權(quán)取得甲方所有定金。

4、貨物送達方式:

可以要求乙方送達至甲方指定的合理地點,乙方有權(quán)收取合理的費用(______元內(nèi))。甲方也可以去乙方指定處取得該物品。

5、乙方單方面對代理甲方所購買物品的承諾:

(1)保證所有貨物是原廠,原裝,保證全新。但除特別情況和說明外,例如贈品等。否則甲方可以要求乙方返還所有款項。

(2)包換:自購買之日起____________日內(nèi),所購商品出現(xiàn)非人為損壞的性能故障,甲方可以選擇同型號同規(guī)格進行商品更換。在此期間的所有更換費用,由乙方承擔(dān)。在____________日之后____________日之內(nèi),乙方能盡最大可能幫助甲方進行調(diào)換貨物,但是乙方不保證能調(diào)換,如果能夠調(diào)換情況下,以一日__/____收取折舊費用,____________日之后概不調(diào)換。

6、乙方單方面對于售后的承諾:

(1)免費保修一年。在此期間甲方不需要承擔(dān)保修的任何費用,但必須備份好自己硬盤里的數(shù)據(jù),乙方對于文件的丟失概不負責(zé)。在第二年和第三年的情況下,除人為原因外,甲方需要承擔(dān)筆記本電腦送到廠家售后部門的費用,一般為________________元。

(2)特殊情況除外。但以上保修都是在所購買筆記本電腦的廠家的保修范圍之內(nèi),如果廠家的保修范圍之外的損害,請甲方自行向廠家進行協(xié)商,乙方會盡最大努力保證甲方的利益。

(3)乙方只負責(zé)有質(zhì)量問題的機器的售后服務(wù)。

(4)甲方自行升級bios請自己承擔(dān)風(fēng)險,即不負責(zé)對甲方自行升級bios所導(dǎo)致的機器任何非質(zhì)量問題提供相對應(yīng)的售后服務(wù),升級bios請勿更改機器序列號等信息,否則導(dǎo)致的得不到售后服務(wù),也不負責(zé)保修。

(5)個人更換配件的機器,只對機器上的原配部件負責(zé)保修,如果因為更換的配件導(dǎo)致原配件損壞的不負責(zé)保修。

(6)所購筆記本官方拒絕保修的機器不負責(zé)保修(官方會給出書面恢復(fù),說明是人為引起的非機器質(zhì)量問題)。而且此種情況送達于售后的費用需要由甲方承擔(dān)。

(7)壞點保修請參考生產(chǎn)廠家關(guān)于壞點的保修規(guī)定。

(8)其他任何筆記本官方保修規(guī)則上標(biāo)明的不負責(zé)包修的事項也不負責(zé)保修。

(9)對所有符合條件的保修機器承諾,只在官方保修地點保修,不私自更換配件。

(10)請勿私自拆開機器,請勿撕毀機器背后螺絲上的標(biāo)簽,有以上行為的表示自動放棄乙方的承諾!

7、在以下情況下凡是由于甲方所造成的其中之一,或者是不可抗力所造成的。乙方不承擔(dān)任何責(zé)任:

(1)機身的易碎保修貼、銷售卡、發(fā)生模糊,撕毀,涂改的;

(2)包換期內(nèi)發(fā)生商品外觀磨損及附屬配件缺少的;

(3)非承擔(dān)保修責(zé)任的第三方拆動、改裝、改版造成損壞的;

(4)由人為原因造成的機器損壞,外力碰撞,墜落,入水,受潮,發(fā)霉等其他原因造成的個人失誤;

(5)未按商品使用說明書要求使用、維護、保養(yǎng)而造成損壞的;

(6)由水災(zāi),火災(zāi)、雷擊、戰(zhàn)爭等不可避免因素造成的損壞。

8、本合同自______年______月______日合同簽訂日起即時生效。

特別說明,以上所有乙方單方面做出的承諾不包括甲方與產(chǎn)品的供貨商以及生產(chǎn)商的關(guān)系,甲方可以根據(jù)法律的規(guī)定要求供貨商以及生產(chǎn)商提供更好的更長的承諾,服務(wù)。乙方不干涉甲方的這種自由。以上承諾僅僅只是乙方對于甲方提供的承諾。

甲方:__________

乙方:__________

_______年_______月_______日

二手購買合同篇5

賣方(以下簡稱甲方):

買方(以下簡稱乙方):

一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

1、房屋狀況:房 屋 座 落: 建筑面積:平方方米 用途:住宅

2、房屋所有權(quán)證號:

3、土地使用權(quán)證號:

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元,(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款。

三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、以前,出賣的房屋如存在任何糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用均由乙方負責(zé)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門、房管部門各一份。

甲方: (簽名或蓋章)

乙方: (簽名或蓋章)

中證人: (簽名或蓋章)

簽訂日期: 年 月 日

二手購買合同篇6

合同編號:___________

甲方(出賣人):__________________________________

(本人/法定代表人)姓名:________________________

國籍:____________________________________________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

地址:____________________________________________

郵政編碼:________________________________________

聯(lián)系電話:________________________________________

委托代理人:______________________________________

國籍:____________________________________________

電話:____________________________________________

地址:____________________________________________

郵政編碼:________________________________________

乙方(買受人):__________________________________

(本人/法定代表人)姓名:________________________

國籍:____________________________________________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):__________________

地址:____________________________________________

郵政編碼:________________________________________

委托代理人:______________________________________

聯(lián)系電話:________________________________________

國籍:____________________________________________

電話:____________________________________________

地址:____________________________________________

郵政編碼:________________________________________

根據(jù)國家和_____省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第________層,共_______(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為______________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米),房屋用途為_______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1.本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

2.該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時,房價款保持不變。

3.實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按______利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

(3)________________________________________________________。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1.該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________________。

2.土地使用權(quán)年限自_______年______月______日,至_______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(______幣)每平方米________元,總金額為(______幣)________元整

第五條付款方式

1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(______幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2.已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第______種:

(1)現(xiàn)金____________________________________;

(2)支票____________________________________;

(3)匯款____________________________________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi),將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1.乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。

2.逾期超過_______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

(3)_________________________________________________________。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1.除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的.期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。

2.逾期超過_______個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_______種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

(3)_________________________________________________________。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽訂地點:___________簽訂地點:___________

_________年____月____日_________年____月____日