購買商品房合同6篇

時間:2023-03-08 作者:Kris 合同范本

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購買商品房合同6篇

購買商品房合同篇1

合同編號:____________

合同當(dāng)事人:__________________________________________

出賣人 _______________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

委托代理人_______________ ; 地址______________________

郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________

委托代理機構(gòu)__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

買受人________________________________________________

住所(址)____________________________________________

國籍________;性別________;出生年月__________________

?身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________

郵編______________________;聯(lián)系電話__________________

委托代理人________________;國籍______________________

住所(址)____________________________________________

郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________

委托代理機構(gòu)__________________________________________

注冊地址______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________

法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________

郵編__________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

第一條 項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權(quán),面積_______平方米,規(guī)劃用途為____________ ,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。

該項目的有關(guān)批文如下:

1、《國有土地使用證》

頒發(fā)機關(guān):_______________ ;編號:_______________ ;

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

頒發(fā)機關(guān):_______________ ;編號:_______________ ;

3、《建筑工程施工許可證》

頒發(fā)機關(guān):_______________ ;編號:_______________ 。

第二條 商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

1、該商品房作為現(xiàn)房,出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。

2、該商品房作為預(yù)售商品房,已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》,編號為武開管預(yù)售[ ]______號。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。

該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),建筑物地上層數(shù)為_____層,地下層數(shù)為______層。

該商品房的用途為_______ ,層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi),封閉式陽臺______個,非封閉式陽臺_____個(見附件一)。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

如無特別約定,該商品房在建筑材料、設(shè)計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________。

第四條 買受人所購商品房所在項目的基本情況

1、綠地率_______%,道路建筑面積_______平方米,物業(yè)管理用房建筑面積______平方米,社區(qū)居委會用房建筑面積______平方米;

2、停車場建筑面積_______平方米;

3、會所建筑面積_________平方米;

4、 其它:___________________________________________ 。

第五條 計價方式與價款

該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。

出賣人與買受人約定按下列方式計算該商品房價款:

1按建筑面積計算,該商品房單價為(________幣)每平方米________元,總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

出賣人(簽章):_________ 買受人(簽章):_________

簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________

_________年____月____日 _________年____月____日

購買商品房合同篇2

甲方(賣方):______________ 身份證號:_________________________________

乙方(買方):______________ 身份證號:_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議:

一、 房屋概況

1.甲方所擁有的坐落于_______市_______街道_______號房屋,建筑面積為_______平方米,其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為___________________。

3.甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為______________。

4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、 房屋價款

買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元。

三、 付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款:

1.一次性付款,乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。

3.貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,剩余購房款由乙方向申請貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。

四、 定金

乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金_______萬元,作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。

五、 房屋交付

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。

六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。

七、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款_______%的違約金。乙方逾期付款達60日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款_______%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款_______%的違約金。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方逾期交房達60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款_______%的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6.因甲方原因,致不能交易過戶的,甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

八、 因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:

1.提交_______市仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

九、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。

十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,房屋管理部門備案_______份,中介公司備案_______份,各份具有相同效力。

甲方(簽字/蓋章):_________________ 乙方(簽字/蓋章):_________________

聯(lián)系電話:___________________________ 聯(lián)系電話:___________________________

______________年__________月________日 ______________年__________月________日

購買商品房合同篇3

銷方(甲方)合同編號:

簽訂地點:

購方(乙方)簽訂地點:年月日

甲方在開發(fā)商品房,乙方要求購買,現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。

第一條購房地址數(shù)量戶型及分布情況

購房地址:

數(shù)量:乙方購買(套、間),每(套、間)建筑面積為平方料,合計建筑面積為平方米。

戶型及分布

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

住宅房間廳分布在單元樓號

辦公用房間分布在單元樓號

經(jīng)營性用房間分布在單元樓號

第二條價格

住宅房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元

辦公用房建筑面積元/m乙方購買平方米,合計金額元

經(jīng)營性用房建筑面積元/m,乙方購買平方米,合計金額元

總計價款(人民幣大寫)(預(yù)購商品房價暫定價,結(jié)算時以房屋竣工后物價部門核價通知書為準(zhǔn)。

第三條房屋質(zhì)量

房屋質(zhì)量按國家規(guī)定的設(shè)計圖紙要求,以質(zhì)量監(jiān)督部門的質(zhì)量鑒定合格證書為標(biāo)準(zhǔn),如質(zhì)量達不到合格準(zhǔn),乙方有權(quán)拒絕接收,甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負責(zé)無償修理或返工。

第四條付款方式

乙方購買現(xiàn)貨房屋,必須在簽訂本合同后十日付足購房款。

乙方購買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。

第五條交付時間

乙方購買的房屋,甲方應(yīng)于年月日之前交付給乙方使用,如因不可抗力因素造成不能按期交 付使用,交付期順延。

1、房屋交付時,甲方應(yīng)同時向乙方交付有關(guān)房屋的購買發(fā)票等證明材料。

2、乙方在接到房屋交付通知書十日內(nèi),應(yīng)辦妥接收手續(xù)。

第六條保修時間

土建保修期為壹年,水電保修期為半年,屋面積保修為三年,凡因施工或設(shè)計造成的質(zhì)量問題,均屬保修范圍,保修期從房屋交付使用之日算起,如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。

第七條違約責(zé)任

甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)將乙方所購買房屋交給乙方,如不能按時交會付(含因工程質(zhì)量或設(shè)計變更造成逾期交付的),應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交房部分房款總值計算,向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后,應(yīng)及時辦理交持手續(xù),乙方因故拖延房款,或不按時辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后,如乙方不履行合同,乙方無權(quán)請求返還定金。甲方不履行合同,根據(jù)雙方對等原則,甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。

4、甲方不能交房的,應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。

5、乙方中途退房的,應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。

6、乙方超過兩個月不辦理接收手續(xù),甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購房屋。

第八條其它約定事項

第九條爭議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,向________工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。向__________人民法院起訴。

本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份,合同副本份,送備案。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

購買商品房合同篇4

(合同編號: )

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:____________________________________________________________________________

注冊地址:__________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:___________________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:____________________________________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:___________________________________________

郵政編碼:__________________________________________________________________________

委托代理人:____________________地址:_______________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:___________________________________________

委托代理機構(gòu):______________________________________________________________________

注冊地址:__________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:____________________________________________________________________

法定代表人:____________________聯(lián)系電話:___________________________________________

郵政編碼:__________________________________________________________________________

買受人:____________________________________________________________________________

?本人】【法定代表人】姓名:___________________________國籍____________________________

?身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_________________________________________________

地址:______________________________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:___________________________________________

?委托代理人】【 】姓名:___________________________國籍:_____________________________

地址:______________________________________________________________________________

郵政編碼:______________________電話:_______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

第一條 項目建設(shè)依據(jù).

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________,編號為___________________的地塊的土地使用權(quán).【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_____________________________________________________.

該地塊土地面積為_________________,規(guī)劃用途為____________________________________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日.

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】________________________________________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________,施工許可證號為____________________________________.

____________________________________________________________________________________.

第二條 商品房銷售依據(jù).

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】.預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_______________________,商品房預(yù)售許可證號為____________________________________.

____________________________________________________________________________________.

第三條 買受人所購商品房的基本情況.

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房.

該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層.

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】.

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二).

____________________________________________________________________________________.

_____________________________________________________________________________________.

第四條 計價方式與價款.

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

1,按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元,

總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整.

2,按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整.

3,按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整.

4,_________________________________________________________________________________ .

第五條 面積確認及面積差異處理.

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理.

當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定.

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn).

商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______________________種方式進行處理:

1,雙方自行約定:

(1)_________________________________________________________________________________;

(2)_________________________________________________________________________________;

(3)_________________________________________________________________________________;

(4)_________________________________________________________________________________.

2,雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房.

買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息.

買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人.產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人.

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議.

第六條 付款方式及期限.

買受人按下列第___________________種方式按期付款:

1,一次性付款

_____________________________________________________________________________________.

2,分期付款

_____________________________________________________________________________________.

3,其他方式

_____________________________________________________________________________________.

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任.

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第_____________________種方式處理:

1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期在________________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過________________日后,出賣人有權(quán)解除合同.出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金.買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金.

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定.

2.___________________________________________________________________________________.

第八條 交付期限.

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第___________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

1.該商品房經(jīng)驗收合格.

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格.

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格.

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件.

5.__________________________________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:

1,遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

2,___________________________________________________________________________________;

3,___________________________________________________________________________________.

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任.

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

1,按逾期時間,分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___________日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同.買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金.買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金.

2. __________________________________________________________________________________.

第十條 規(guī)劃,設(shè)計變更的約定.

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,戶型,空間尺寸,朝向;

(2)_________________________________________________________________________________;

(3)_________________________________________________________________________________;

(4)_________________________________________________________________________________;

(5)_________________________________________________________________________________;

(6)_________________________________________________________________________________;

(7)_________________________________________________________________________________.

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù).買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更.出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房.

買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 __________利率付給利息.買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議.

____________________________________________________________________________________.

第十一條 交接.

商品房達到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù).雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單.所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》.出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān).

由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

____________________________________________________________________________________.

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛.因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任.

____________________________________________________________________________________.

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任.

出賣人交付使用的商品房的裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn).達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,設(shè)備差價.

2. __________________________________________________________________________________.

3. __________________________________________________________________________________.

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,公共配套建筑正常運行的承諾.

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

1.___________________________________________________________________________________;

2.___________________________________________________________________________________;

3.___________________________________________________________________________________;

4.___________________________________________________________________________________;

5.___________________________________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

1.___________________________________________________________________________________;

2.___________________________________________________________________________________;

3.___________________________________________________________________________________.

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定.

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案.如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_______________項處理:

1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的________________%賠償買受人損失.

2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金.

3.__________________________________________________________________________________.

第十六條 保修責(zé)任.

買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件.出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任.

買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細約定保修范圍,保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容.

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù).因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān).

_____________________________________________________________________________________.

第十七條 雙方可以就下列事項約定:

1,該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______________________________________________________;

2,該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________________________________________________;

3,該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________________________________________;

4,該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________________________________________________;

5,___________________________________________________________________________________;

6,___________________________________________________________________________________.

第十八條 買受人的房屋僅作________________________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),承重結(jié)構(gòu)和用途.除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù).

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì).

_____________________________________________________________________________________.

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:

1.提交__________________________仲裁委員會仲裁.

2.依法向人民法院起訴.

第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四).

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力.本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力.

第二十二條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

出賣人______份,買受人______份,______份,____________份.

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效.

第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向___________________________申請登記備案.

出賣人(簽章): 買受人(簽章):

?法定代表人】: 【法定代表人】:

?委托代理人】: 【委托代理人】:

(簽章) 【 】:

(簽章)

______年______月______日 ______年______月______日

簽于 簽于

附件一: 房 屋 平 面 圖

附件二: 公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

附件三: 裝飾,設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻:

2.內(nèi)墻:

3.頂棚:

4.地面:

5.門窗:

6.廚房:

7.衛(wèi)生間:

8.陽臺:

9.電梯:

10.其他:

附件四:合同補充協(xié)議

購買商品房合同篇5

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方(以下簡稱甲方):

_____注冊地址:_____營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。

委托代理人:_____職務(wù):_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____。

委托代理機構(gòu):_____注冊地址:_____營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。

買方(以下簡稱乙方):

_____(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):

_____地址:_____郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____委托代理人:_____國籍:_____電話:_____地址:_____郵政編碼:_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。

甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為_____。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____。

土地使用權(quán)證號為_____,土地面積為_____。

地塊規(guī)劃用途為_____,土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)_____,主體建筑物的性質(zhì)為_____,屬_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。

工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。

第二條乙方所購商品房的面積。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米,)共_____(套)(間)。

(該商品房屋平面圖見本合同附件一,房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

第_____(幢)(座)_____層_____號房,第_____(幢)(座)_____層_____號房。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。

如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____,商品房預(yù)售許可證號為_____。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_____,外銷商品房許可證號為_____。

第四條價格與費用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。

按實得建筑面積計算,該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

除上述房價款,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:

1.代收___,計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

2.代收___,計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

3.代收___,計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

4.代收___,計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

5.代收___,計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

6.代收___,計(___幣)_

__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.__________________________。

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:

1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整。

3.__________________________。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第八條付款時間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):

1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;

5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。

第九條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交換該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。

其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。

逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。

屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

3.______________________________。

第十一條交付期限。

甲方須于___年___月___日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

簽訂地點:___________簽訂地點:___________

_________年____月____日_________年____月____日

購買商品房合同篇6

通用新版商品房購買合同示范文本

出賣人:_________________________________________________________

注冊地址:_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號:_________________________________________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:_______________________

郵政編碼:_______________________________________________________

委托代理人:____________________

地址:__________________________

郵政編碼:____________________

聯(lián)系電話:________________________

委托代理機構(gòu):__________________________________________________

注冊地址:______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________________________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:______________________

郵政編碼:______________________________________________________

買受人:________________________________________________________

?本人】【法定代表人】姓名:__________________

國籍______________

?身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】

地址:__________________________________________________________

郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:______________________

?委托代理人】姓名:____________________

國籍:_____________

地址:__________________________________________________________

郵政編碼:______________________

電話:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議:

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

?土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。

該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

________________________________________________________________________________________。

第二條商品房銷售依據(jù)。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第_________【幢】【座】__________【單元】【層】__________號房。

該商品房的用途為______,屬______結(jié)構(gòu),層高為_____,建筑層數(shù)地上____層,地下________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:

1、按建筑面積計算,該商品房單價為(____幣)每平方米____元,總金額(____幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第___種方式進行處理

1、雙方自行約定:___________________________。

2、雙方同意按以下原則處理:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。

第六條付款方式及期限。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理。

買受人(蓋章):_________

出賣人(蓋章):_________

地址:_________

地址:_________

甲方代表(簽字):_________

乙方代表(簽字):_________

電話號碼:_________

電話號碼:_________

開戶銀行:_________

開戶銀行:_________

銀行帳號:_________

銀行帳號:_________

_________年____月____日

_________年____月____日